对此，特朗普在凤凰城举办的“美国转折点”活动上发声辩驳。特朗普称马斯克“做得很超卓”，并说：“不，他不会担任总统。我喜爱聪明的人，”“他们又开端新一轮的进犯。‘俄罗斯，俄罗斯，俄罗斯’，‘乌克兰，乌克兰，乌克兰’，各式各样的谎话。最新的是‘特朗普总统把总统职位让给了埃隆·马斯克’。不，不，这是不可能的。”
特朗普接着赞扬了马斯克的SpaceX公司在太空游览和星链卫星技能方面获得的前进，但再次重申这位南非出世的亿万富翁“不会成为总统”。“不，我能够告知你，他不会成为总统的，”他说。
“我很安全，你知道为什么吗？他不可能，他不是在这个国家出世的。”
本文源自：金融界
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杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用了房子学区资历，且房价跌落几百万的状况下要求退房的，对她不公正。
据悉，一审法院判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
有律师表明，关于“凶宅”，此前已有很多判例，根本都是能够退房的。但本案中牵扯到“返租”问题，状况就有些杂乱。别的，法令上该怎么界定“凶宅”?买方在不知情的状况下买到“凶宅”，应该怎么办?华商报劲风新闻记者进行了采访。
入住购买的新房一年后
才从街坊口中得知是“凶宅”
2021年，王女士花费759万元购买了一套坐落杭州城西的二手房，这套房有着优质的学区资源，面积95㎡。2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实介意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意进程中，原房东张女士提出，为了自己孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
所以，在2021年3月完结过户后，原房东又返租了这套房子。2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。但直到2023年10月，王女士一家人入住近一年后，才从街坊口中得知，2021年4月，也便是房子过户一个月之后，原房东张女士的孩子在家中自杀了，“我这才反响过来，为什么之前几回小区里其他孩子要来我们家玩，他们的爸爸妈妈立刻就带着孩子回家了。”
得知此事的王女士榜首时刻联络了中介，中介表明并不知情，联络张女士交流，两边闹得很不愉快。所以，王女士申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户后
在房价跌落后要求退房不公正
关于此事，原房东张女士有着不一样的观点。
张女士说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法承受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，我没办法承受。”
现在，据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。现在，张女士现已提起上诉。
中介：“凶宅”一般比商场价低
成交前肯定会奉告客户
“凶宅”，一般指产生过非正常逝世工作，如凶杀、自杀、意外身亡等或被以为存在“不祥”要素的房子。在传统文明中，凶宅常被以为风水欠安，乃至会影响都房子寓居者的运势或健康。更多是遭到心思影响，心思上的忌讳也或许导致住户在寓居时感到不安。
一位近期正计划购买二手房的90后小张奉告记者，是否是“凶宅”这一要素也在自己的购房考虑范围内，会对此和中介及卖方进行一再承认，“尽管是年轻人，但也是遭到传统文明和老一辈的影响，或许即便价格再低，也是无法承受出过工作的房子。”
一位房子中介奉告记者，“凶宅”一般比商场价低20%，乃至到50%不等，详细取决于工作严重性和当地文明承受度。“房产中介公司都会提早了解此类状况，假如是‘凶宅’，带客户去看房肯定是会提早奉告客户。”这位业内人士奉告记者，中介一般会对“凶宅”记载在册，他们和房主签定购房合同都是制式合同，合同里对诸如此类的相关内容都有注明，此外，他们签定生意合同都会在签约室进行，全程录音录像，签约进程中都会问询房子是否有过非正常逝世的状况。
“‘凶宅’跟普通住所价格不一样，假如在客户不知情的状况下成交了‘凶宅’，后续出现问题后，不只要给客户退房，还要进行赔付，承当必定的危险。”他表明。
“凶宅”胶葛不在少数
卖方应自动奉告
记者查询相关事例发现，近年来，全国各地有多起触及“凶宅”的法令胶葛。
2021年4月，李先生从房东张先生处购买了一套上海的房子，两边约好转让价为900万元。可是，购买后李先生意外得知2019年曾有人在该房子跳楼自杀。李先生购买该房子是作为婚房运用，他以为，原房东张先生在明知道他计划把该房子作为婚房运用的前提下，成心隐秘了该房子曾产生过自杀工作，违背了诚笃信用准则，构成诈骗，导致他依据严重误解的前提下购买了该房子，因而李先生将张先生告上了法院。两边经庭外调停后，张先生终究下降房子转让价款80万元，与李先生达到了宽和。
2022年，南京的姚某配偶从别人手中买下一套房子，却在收房当天从周围街坊那里得知这是一套产生过自杀工作的“凶宅”。姚某为此将原房主诉至法院，要求对方补偿违约金62万元。终究，该案二审保持了由房子卖方补偿原告丢失15万元的一审判定成果。承办法官表明，依据我国民法建立的诚笃信用准则，房子卖方应自动核实并奉告或许会对生意产生严重影响的“凶宅”状况，本案被告的行为归于违约。
律师说法
什么是法令意义上的“凶宅”?
闻名公益律师、陕西丰瑞律师事务所高档合伙人朱长江表明，首要，“凶宅”并非法令概念，但司法实践中普遍以为其应契合以下特征，榜首，具有逝世性质且需为非正常逝世(如自杀、他杀、意外等)，天然逝世或病亡不归于“凶宅”领域。第二，逝世工作产生地址需在房子专有部本分，若产生在公共区域(如小区楼道)或未实践影响房子运用(如装饰工人在院中逝世)，则或许不认定为“凶宅”。
其次，法院在审理此类案子时一般归纳以下要素：榜首，是否契合社会公序良俗，法院一般会尊重传统习俗中对“凶宅”的忌讳心思，以为隐秘此类信息会影响买方决议计划，构成严重误解或诈骗。第二，检查合同条款，若合同中清晰约好卖方需发表非正常逝世工作，则卖方隐秘行为直接构成违约，买方有权吊销合同。第三，因果关系，即需证明卖方未发表信息与买方购房决议计划的因果关系，例如买方自动问询或清晰表明介意此类信息。
北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯以为，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规矩对“凶宅”作出详细而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作(如逝世、凶杀、意外等)，从而使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值降低或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不归于房子客观质量问题。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善表明，“尽管‘凶宅’一般不归于法定退房事由。但假如购房者能证明该“凶宅”状况对房子运用价值产生实质性严重影响，严重影响寓居体会且违背购房初衷，可依据卖家违背诚笃信用准则，主张退房。”赵良善说，别的，如经依据证明，卖方成心隐秘房子曾产生凶案等要害信息，归于民法典关于严重误解的构成时，购房者也可依据诈骗主张吊销合同。
焦点问题
房子已过户后返租产生意外工作
是否影响原生意进行?
针对杭州的这起案子，有律师以为，房子未实践交给，产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而能够退房。
但也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
未实践交给前
卖方仍对房子具有操控权
需承当此期间的危险
朱长江以为，该案的中心争议在于：房子过户后、交给前产生的非正常逝世工作是否影响合同实行。首要，卖方在交给房子前隐秘逝世现实违背合同约好，弥补协议清晰约好“房子持有期间未产生非正常逝世工作”，而卖方在返租期间未实行该许诺，构成违约。其次，房子未实践交给前，卖方仍对房子具有操控权，需承当此期间的危险，即便已过户，交给前的瑕疵(如非正常逝世)仍由卖方担任。因而，买方有权依据合同约好主张吊销合同，并要求返还购房款。
赵良善指出，在这次案子中，房子尽管现已过户，可是没有实践交给。从危险承当视点看，房子交给前房子危险一般由卖方承当，因而关于该工作导致的房子价值贬损等危险，卖方应承当相应职责;从合同约好看，两边签署的“弥补协议”说到：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)，而房子未交给，应当视为“卖方持有期间”;从占有权视点，尽管房子所有权以处理过户手续为准，过户后买方成为法令上的房子所有者，但占有权与所有权是不同的概念。占有权触及对房子的实践操控和运用，卖方在持有期间对房子具有直接的操控能力，依据操控能力担负有关结果亦契合公正准则。所以法院判定卖方承当有关索赔并无不当。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非天然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张退房并补偿相关的经济丢失，比方税费、装饰费等。另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。依据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿丢失。”
翁博甫以为，本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
返租不影响房子所有权已搬运的客观现实
刘凯以为，依据我国法令的规矩，房子生意合同一旦达到，并处理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
律师提示
购买房子时应多做查询 清晰约好灵敏条款
“司法实践中，“凶宅”胶葛的中心在于信息发表责任与合同约好的实行，此类案子的处理统筹法令规矩与传统习俗，着重生意进程的公正性与透明度。”朱长江提示，主张购房者在缔结合一起在合同清晰约好，细化对“凶宅”的界说及违约职责，例如要求卖方许诺房子在生意前至交给前均未产生非正常逝世工作。
朱长江主张买方多做查询，经过物业、街坊、警方记载等多渠道核实房子前史;卖方则应自动实行发表责任，使买方未自动问询，若房子触及非正常逝世工作，卖方应自动奉告，防止构成诈骗;中介应保证在发布购房信息至完结房子转让的进程期间尽到了尽职查询责任，包含中介需经过合法途径查询房子布景，不然或许承当连带职责;帮忙两边清晰约好灵敏条款，防止后续胶葛。
华商报劲风新闻记者 于震
（来历：华商报劲风新闻）
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来历：金十数据
特朗普、马斯克在长达一小时的访谈中对互相不惜溢美之词。特朗普许诺不减少社保和医疗保险，马斯克宣称会逃避利益冲突．．．．．．
美东时刻周二晚，福克斯新闻播出了对美国总统特朗普与亿万富翁马斯克的独家专访，二人正在大力减少联邦政府开支。主持人肖恩·汉尼蒂对这两人拍案叫绝，后者也对互相充溢溢美之词。
在此次访谈到来之际，马斯克在特朗普政府中的人物和影响力正遭到越来越多审视。以下是这场长达一小时的访谈中的关键时刻。
“像是在采访两兄弟”
特朗普和马斯克并排而坐，特朗普称誉了马斯克的智慧和商业脑筋。他宣称媒体企图“挑拨咱们”，并坚称他们之间的联系十分和谐。
特朗普称这位世界首富 “实践上是一位十分超卓的商人”，他表明马斯克及其“100位天才”保证了他一系列行政命令的履行，但特朗普没有说马斯克是这些行政命令背面的智囊。“他能把作业办成，” 特朗普说。
而马斯克则称自己在履行特朗普的行政命令方面扮演的是 “技术支撑” 的人物。
他对特朗普大加赞扬。“我爱总统。我想清晰这一点，”马斯克说。“我以为特朗普总统是个好人。”
“总统在媒体上遭到了如此不公正的进犯——这真的很离谱，”他持续说道。“在这一点上，我花了许多时刻与总统在一起，我一次也没有看到他做过鄙俗、残暴或过错的作业。一次也没有。”
两人嘲笑了一些批评者的说法，即马斯克夺取了特朗普作为总统的威望。汉尼蒂说 ，“我感觉自己像是在采访两兄弟。”
在2024年的推举周期中，马斯克至少花费了2.88亿美元来协助特朗普和其他共和党提名人中选。
马斯克表明，他本就会在2024年大选中支撑特朗普，但上一年7月在宾夕法尼亚州巴特勒产生的刺杀事情加快了这一进程。他在其时的事情往后揭露支撑特朗普，并在其交际媒体渠道X上共享了特朗普在聚会上举起带血拳头的视频。
美国政府效率部的省钱大计
特朗普称马斯克主导的美国政府效率部（DOGE）将从联邦预算中减少“数千亿”美元的“诈骗”和其他方式的糟蹋——这一数字远高于大多数专家以为的合理规模。
右翼智库曼哈顿研讨所的高档研讨员杰西卡·里德尔表明，马斯克在X上称，他现已发现了超越500亿美元所谓的糟蹋和诈骗行为，但对这些说法的进一步查询显现，实践数字更挨近40亿美元。
预算专家们对每年存在“数千亿”美元的糟蹋和诈骗行为极为置疑。
《华盛顿邮报》上星期报导称，DOGE在交际媒体上发布的社保数据库显现每年总计只要60亿美元的糟蹋。其间40亿美元来自一项对美国国立卫生研讨院向大学、医疗中心和其他拨款承受者付出的研讨直接费用的拟议上限，而这一上限已被一名法官叫停。
马斯克将逃避利益冲突
特朗普告知汉尼蒂，假如马斯克为联邦政府供给主张的作业与他的任何商业活动存在利益冲突，“他将不会参加其间”。
“我从未向总统要求过任何东西，” 马斯克说，并弥补称假如存在任何利益冲突，他会逃避。
周二，当被问及这位特斯拉首席履行官兼SpaceX创始人的人物时，特朗普对记者也宣布了相似的谈论。马斯克将自己现在的境况比作 “每天都在承受直肠查看”。
正如《华盛顿邮报》所报导的那样，马斯克在不抛弃其商业人物的状况下活跃在白宫作业，这种极不寻常的组织引发了许多疑问。
许诺不减少社会保障、医疗保险和医疗补助
在访谈中，特朗普许诺，在共和党寻求减少联邦开支并公布一项约5万亿美元的税收法案之际，他不会触及社会保障、医疗保险和医疗补助福利。他再次强调了这一竞选许诺，而这将使国会共和党人推进延伸2017年减税方针的尽力变得愈加困难。
这三个社会保障项目是每年联邦开销中占比最大的部分。假如不减少这些项目的福利，共和党人简直不可能完成大幅减税和减少开支的两层方针。
特朗普对汉尼蒂说：“除了诈骗之类的状况，社会保障不会被触及——相反它会得到加强，而不是减少。医疗保险、医疗补助……这些都不会遭到任何影响。”
重申美国世界开发署的糜烂
在采访中，汉尼蒂在屏幕上展现了一张图表，宣称显现了美国世界开发署（USAID）的 “可疑开销”——其间包含一些已被证伪的开销说法。
“所有这些都流向了外国。钱没有花在美国这儿，没有用于改进校园、保护法令和次序，” 汉尼蒂谈论道。
《华盛顿邮报》查询了特朗普政府最近一份新闻稿中说到的几项所谓的USAID的开销。福克斯新闻的图表说到了据称用于赞助爱尔兰的 “多元化、公正与容纳（DEI）音乐剧”、哥伦比亚的 “跨性别歌剧” 和秘鲁的 “跨性别漫画书” 的外国帮助——所有这些说法都是不精确的。
该图表还说到了用于推进塞尔维亚作业场所的多元化、公正与容纳（DEI）的资金。这一说法在很大程度上是精确的。
周四，特朗普在与内阁成员会晤时向记者宣布说话，对马斯克给予了高度评价。"马斯克干得十分棒，"特朗普表明，"我不在乎。除了我刚好喜爱他之外，我不需求他做任何事情。这个人，干得十分棒。"
民主党人施压：马斯克有必要在5月底前离任
与此一起，一群民主党议员正在向白宫施压，要求马斯克赶快完毕其政府人物。
据媒体报道，由德克萨斯州代表Greg Casar领导的77名民主党人致信总统，要求白宫许诺马斯克有必要在5月30日前完结其史无前例的政府人物，理由是依据法令，他有必要在那之前卸职。
信中指出：
在他时刻短的政府任期内，马斯克对美国工人造成了巨大损伤。马斯克对政府组织的莽撞损坏，导致了社会保障呈现各种问题。
民主党人还指出马斯克的SpaceX本月赢得数十亿美元合平等行为或许存在利益冲突，并表明他们"要求你中止忽视法令和品德规矩，授权一个未经推举的亿万富翁"。
DOGE作业进展与质疑：节约仍是夸张？
本年2月，在法院数周紊乱和官员逃避问题后，特朗普政府承认马斯克被视为"特别政府雇员"，这一暂时职位使他可以防止政府人员需求的某些信息发表。此外媒体报道称，一位不为人知的行政人员Amy Gleason才是美国DOGE服务组织的实践负责人。
马斯克自己在上个月承受采访时表明，他信任DOGE的大部分作业将在5月底前完结：
我以为咱们将在那个时刻结构内，完结将赤字削减1万亿美元所需的大部分作业。
依据DOGE的数据，迄今已帮政府节约了约1500亿美元的开支，不过该数据被发现存在夸张或许性。此外据报道，政府问责局正在对DOGE进行审计，原因是其对社会保障管理局等组织灵敏政府数据的广泛拜访权限。
跟着5月30日截止日期的接近，特朗普怎么平衡马斯克和政府官员们的联系成为商场焦点之一。
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香港特区行政长官李家超今早（18日）到会行政会议前见记者，对此，他表明有三点观点，榜首，社会对事情的关心值得注重。第二，特区政府要求外国政府为企业供给公正环境和作公正对待，对立钳制施压手法。第三，任何买卖须契合法律法规要求，特区政府会依法依规处理。
长和盘中跌超4% 出售港口财物引发言论争议
今日自早盘开盘至11时43分左右，长和股价坚持窄幅动摇，但之后敏捷“跳水”，跌幅超越4.4%，市值一度蒸腾超越78亿港元。下午股价有所上升，收盘跌2.79%，报45.25港元。
长和及长实将于本周四（20日）举办董事会，就到2024年全年度成绩及派发晚期股息进行审议。
长和及长实方面表明，本年不会举办成绩相关的记者会。长实则指，不会别的举办分析员会议。长和亦不会在本年度发布成绩时举办分析员会议。
有分析师指出，港股蓝筹公司鲜少完全撤销成绩交流，此举或与港口财物出售引发的争议存在相关。李嘉诚于2018年3月16日宣告退休，当天长和在香港皇后大路长江集团中心发布其2017年度成绩，这也是在职46年的李嘉诚最终一次以董事局主席身份到会长和的成绩会。外界描述，每年成绩会，李嘉诚必有心得送给群众。而李嘉诚宣告退休之后，其长子李泽钜接棒，出任长和主席，仍有到会成绩会答媒体问的传统。
梁振英发文直接回应
梁振英（材料图）
全国政协副主席梁振英昨日（17日）在交际媒体发文，直接回应李嘉诚向美国贝莱德集团出售巴拿马运河港口买卖。
全文如下：
商人有没有祖国？
或许香港被外国管治太久了，有些香港商人误信“商人无祖国”，认为全部“在商言商”。
有眼睛的人都会看到香港当年在英国管治期间被要求对英国经济的遵守和奉献，有脑袋的人也会想到美国政府对美国企业的扶持、对TikTok的针对和对我国产的船舶的镇压，我们说商人没有祖国吗？是“在商言商”吗？
没有祖国的商人只会沦为没有爸爸妈妈被人欺负的孩子，全世界皆然。美国商人只能做、只会做契合美国利益的事，不能做任何违背美国利益的事，美国政府只会扶持美国商人，不会扶持外国商人，这便是美国商人和美国的必定联系，其他国家，英国、加拿大、新加坡等，同理。我国，也同理。
香港《大公报》再发文：饮水思源有担任，背靠祖国谋发展
香港《大公报》17日宣布题为《饮水思源有担任 背靠祖国谋发展》的社评，以内地在香港面临最严峻的饮水问题时决断出手、让香港完全离别“制水”年代的故事为引子，回忆了国家对香港历年来的关爱和支撑。
文章说，60年来，明澈的东江水静静流动，见证着狮子山下万家灯火的灿烂，见证着从未变过的血浓于水的同胞友情，更见证着中心对港人的忘我关爱。前史一次又一次证明，国家是香港最强壮的依托，中心是香港打败全部困难的刚强后台，面临杂乱变幻的世界政经局势，香港唯有坚决与国家站在一同，担任起应有的职责，才干打败应战、创始更夸姣的未来。
此前有音讯称，李嘉诚创建的长江和记公司拟将将其持有的包含巴拿马运河两大港口在内的43个港口出售给美国财团。《大公报》已接连于13日和15日宣布“莫单纯 勿模糊”和“巨大的企业家都是铮铮爱国者”两篇谈论，向李嘉诚提出劝诫。
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